Penser à acheter une maison peut être un processus à la fois effrayant et excitant pour tout futur propriétaire. L'achat d'une maison comporte de nombreuses inconnues et variables, ce qui fait que la décision d'acheter ou de vendre une maison aura un impact sur votre vie dans un avenir prévisible. Même si l'immobilier n'est pas aussi risqué que les actions et les obligations, le degré de risque reste élevé pour ceux qui décident d'acheter une maison. Si vous êtes prêt à acheter une maison, mais pas tout à fait prêt à faire le grand saut, il y a quelques choses que vous pouvez faire maintenant pour vous assurer que vous êtes prêt à acheter une maison. Voici quelques-unes des choses les plus importantes que vous devez savoir avant d'acheter une maison.
Parlez à vos amis et à votre famille
Il ne fait aucun doute que l'achat d'une maison est l'un des achats les plus importants et les plus stressants que vous ferez dans votre vie. Il est donc important de parler aux personnes qui sont déjà passées par ce processus et d'obtenir leurs conseils. Des amis ou des membres de la famille expérimentés qui ont acheté une maison peuvent vous donner des indications précieuses sur ce à quoi vous devez vous attendre et sur la façon de vous préparer à cet événement majeur de la vie.
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Visitez les maisons de vos acheteurs préférés.
Si vous avez l'intention d'acheter une maison, la meilleure chose à faire est de visiter des maisons avec des personnes qui sont en train d'acheter une maison. Vous pourrez vous faire une idée de ce que c'est vraiment grâce à quelqu'un qui est passé par là. De plus, si vous trouvez une maison que vous aimez et que les autres acheteurs ne semblent pas l'aimer autant, cela pourrait vous donner un certain poids dans la négociation de votre nouvelle maison.
Obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé
L'une des choses les plus importantes que vous puissiez faire avant d'acheter une maison est d'obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé. Cela vous permet d'obtenir le meilleur prêt possible pour votre budget. De plus, en obtenant un prêt hypothécaire préapprouvé, vous éviterez toute surprise de dernière minute de la part de votre prêteur et saurez combien d'argent vous pouvez dépenser pour cette nouvelle maison. Lorsque vous obtenez une préapprobation, il est également important de comprendre quel type de taux d'intérêt est disponible dans votre région. Vous constaterez peut-être que les taux hypothécaires sont plus favorables dans certaines régions que dans d'autres.
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Épargner pour une mise de fonds
L'une des choses les plus importantes que vous puissiez faire pour vous préparer à l'achat d'une maison est d'économiser pour un acompte, qui représentera entre 5 et 20 % du coût de votre maison. Si vous n'avez pas épargné au moins ce montant, de nombreuses banques n'approuveront pas votre prêt parce qu'elles le jugent trop risqué. Épargner suffisamment d'argent pour un acompte peut sembler impossible ou accablant maintenant, mais si vous pensez à ce que cet argent ferait pour votre avenir, cela pourrait vous motiver à épargner. Imaginez que tous vos soucis financiers soient derrière vous et que vous puissiez enfin vous offrir la vie que vous avez toujours voulue.
Obtenir un rapport de crédit
En tant qu'acheteur d'une maison, vous devez avoir le meilleur crédit possible pour que votre prêt hypothécaire soit approuvé. Un rapport de crédit est une évaluation de la qualité de votre crédit et peut vous aider à déterminer le type d'options de prêt auxquelles vous êtes admissible auprès de différents prêteurs. Vous pouvez obtenir votre rapport de crédit gratuit sur Experian.com.
Maîtrisez vos finances
L'achat d'une maison peut être un investissement coûteux, il est donc important de mettre de l'ordre dans vos finances avant de commencer à chercher une maison.
Il est recommandé de disposer d'un acompte d'au moins 20 % et des fonds nécessaires pour couvrir les frais de clôture, qui s'élèvent généralement à environ 2 à 3 % du prix d'achat. Il faut également prévoir environ 1 % du prix d'achat pour les taxes foncières ou l'assurance du propriétaire payées d'avance. Si vous n'êtes pas en mesure d'épargner autant pour votre mise de fonds et les frais de clôture, il est peut-être préférable de rester locataire, car un locataire a plus de flexibilité pour décider du moment où il veut déménager.
En résumé
En résumé, vous devez en apprendre le plus possible sur le processus et sur votre maison potentielle, y compris sur l'emplacement et les autres facteurs qui peuvent influer sur votre décision. Vous devriez également rechercher les taux hypothécaires et parler à un agent ou à un courtier immobilier. Si vous faites tout cela, vous serez sur la bonne voie pour prendre une décision éclairée quant à l'achat d'une maison.